SEGURO DE ALQUILER
Sé propietario también de la máxima tranquilidad.
¡Despreocúpate por completo!
Si tienes una vivienda que alquilar, olvídate de dolores de cabeza. ARAG Alquiler Viviendas estará a tu lado para reclamar y defender tus derechos.
ARAG Alquiler Viviendas es un producto actual que se ha adaptado a tus necesidades. Un seguro tan importante como elegir un buen inquilino.
Las garantías que protegen tu tranquilidad.
Con ARAG Alquiler Viviendas dispondrás de todas las coberturas jurídicas y un equipo de abogados especialistas en temas inmobiliarios para dar solución a cualquier consulta relativa al alquiler.
Asistencia Jurídica Telefónica
¿Tienes dudas sobre quién debe pagar la reparación de la caldera?
¿El inquilino ha incumplido parte del contrato y no estás seguro si puedes hacer una reclamación?
Con solo llamar a ARAG tendrás, de inmediato, todas las
respuestas que necesites sobre tus derechos y obligaciones
como arrendador. Porque podrás llamar tantas veces como
quieras, sin límite de consultas.
Defensa de la responsabilidad penal
¿Tu inquilino te ha denunciado por amenazas o agresiones?
¿Te han acusado de haber entrado en el piso y haberte
llevado algo?
Si te denuncian o te exigen responsabilidades penales, ARAG
te defiende como arrendador. Tendrás un abogado que te
representará, sin costes adicionales, para garantizarte la
mejor defensa.
Defensa y reclamación en contratos de arrendamiento
¿Tu inquilino ha incumplido el contrato y ha realquilado el inmueble?
¿Qué puedes hacer si tus inquilinos realizan obras no consentidas en la propiedad?
ARAG defiende y reclama tus derechos en conflictos
relacionados con el contrato de arrendamiento. Por ejemplo,
ante casos de impagos, daños a la vivienda, importes de la
fianza o procesos de desahucio, entre otros.
Pérdida de Alquileres por Incendio, Rayo o Explosión
¿Ha habido una explosión de gas y el inquilino ha tenido que
marcharse temporalmente del piso?
¿Ha habido un incendio que ha destrozado tu piso alquilado?
Si tras un incendio, una explosión de gas o incluso, un rayo,
tus inquilinos se tienen que marchar a vivir a otro sitio,
llama a ARAG. Enseguida enviaremos un perito que
evaluará los daños a fin de certificar que la propiedad se
queda inhabitable. ARAG te pagará las mensualidades de
alquiler que perderías durante el tiempo que no puedas
alquilar tu propiedad hasta un límite establecido.
Impago de alquileres
¿Qué haces si el inquilino no paga un mes de alquiler?
¿Y si además de rentas, el inquilino deja suministros sin pagar?
Recurre a tus abogados de ARAG y olvídate de preocupaciones.
Con esta garantía asumimos el coste de los impagos por parte
del inquilino, durante el tiempo que hayas contratado. Tu
piso quedará libre lo antes posible gracias a las gestiones de
abogados especializados, sin costes extras para ti. Y si, tras
no pagar, el inquilino se marcha antes de iniciar ninguna
acción judicial, te compensamos igualmente.
Reclamación en contratos de reparación y mantenimiento
¿Has pagado por la reparación de la calefacción del local
arrendado y sigue sin funcionar?
¿Tu inquilino se sigue quejando porque el contador de la luz
no se reparó correctamente?
En caso de incumplimiento de contratos de servicios, de reparación o de mantenimiento de las instalaciones, ARAG
defiende tus derechos como propietario tanto por la vía
amistosa como por la vía judicial.
Actos vandálicos al continente y al contenido
¿El inquilino ha causado desperfectos importantes en el
suelo o en las puertas?
¿Tras la marcha de tu inquilino has encontrado las paredes
destrozadas?
Si tras un proceso de desahucio descubres que en tu
propiedad existen deterioros inmobiliarios del continente,
llama a tus abogados de ARAG que te enviarán a un perito
quien valorará el alcance de los daños. Asumiremos los
destrozos que te hayan causado en el continente.
Reclamación de daños de origen extracontractual
¿Un vecino ha causado humedades en tu vivienda alquilada?
ARAG te garantizará la reclamación a un tercero por los daños que pudieran ocasionar a tu vivienda y a los bienes ubicados en el interior.
Defensa de los derechos relativos a la vivienda
¿Los vecinos han presentado una queja porque tu inquilino hace demasiado ruido?
¿Un vecino genera humos excesivos, molestando en la convivencia al resto de vecinos?
Si tienes problemas con un vecino o con la comunidad de
propietarios, ARAG reclamará en tu nombre y defenderá tus
derechos como propietario.
Defensa de otros seguros
Un vecino se ha dejado el grifo abierto y ha causado daños en tu vivienda alquilada, por lo que recurres a tu compañía
del hogar. ¿No responde como debería?
¿Han aparecido humedades que tu compañía del hogar no quiere pagar?
Con ARAG no te preocupes porque tus derechos como
propietario serán defendidos, también, frente a otras
aseguradoras.
ARAG INQUILINO
Vivir de alquiler nunca ha sido tan seguro. Contrata ARAG Inquilino y protege tus derechos
¿Primera vivienda? ¿Solo o con amigos? No importa cómo ni con quién si cuentas con un buen seguro. ARAG Inquilino es el compañero perfecto para tu piso de alquiler.
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Nueva Ley de Vivienda 2023 - preguntas y respuestas
Previsiblemente, la nueva Ley de Vivienda entrará en vigor antes del 28 de mayo, fecha de las elecciones municipales y autonómicas.
Las zonas tensionadas son aquellas en las que la carga media de la hipoteca o del alquiler, más los suministros, supera el 30% de los ingresos medios de un hogar o en las que el precio haya subido al menos 3 puntos por encima del IPC en los últimos cinco años. Como decíamos, son las Comunidades Autónomas y Ayuntamientos los que deben definirlas, pues tienen traspasadas las competencias de vivienda.
Las Comunidades Autónomas tienen asumidas en sus Estatutos de Autonomía la competencia en materia de vivienda, por lo que son los legisladores autonómicos los encargados de elaborar los programas normativos y el Estado de garantizar el derecho a acceder a una vivienda digna y adecuada. A modo de ejemplo, la Ley de Vivienda sienta las bases para definir “zona tensionada”, pero son las comunidades autónomas y los ayuntamientos quienes decidirán si aplican o no esos puntos.
En las zonas tensionadas los grandes tenedores no podrán alquilar por encima de la referencia que fije la comunidad autónoma o el ayuntamiento. Los pequeños tenedores deberán establecer el alquiler de acuerdo con ese mismo índice. Si la vivienda ya se había alquilado antes tendrá que tomarse como referencia la establecida en los últimos cinco años en el contrato anterior una vez aplicadas las actualizaciones
Pese a que algunas competencias no son centrales, otros muchos puntos de la Ley sí lo son, como el establecimiento de una nueva referencia para la actualización anual del alquiler, medidas de protección frente a los desahucios o beneficios fiscales para los propietarios.
La reducción de los rendimientos netos podrá alcanzar el 90% si rebajan el precio al menos el 5% con respecto al contrato anterior en zonas tensionadas. El recorte será del 70% si alquila el piso a jóvenes de entre 18 y 35 años o si cede la vivienda a programas de alquiler social y del 60% si la vivienda se ha rehabilitado en los últimos 3 años.
El año pasado se instauró un tope del 2% en la actualización de alquileres para paliar los efectos de la guerra en Ucrania. Este año se ha prorrogado y el año que viene se establecerá una nueva limitación del 3%. Se espera que, para el 2025, se haya acordado una nueva referencia desvinculada del IPC.
Los contratos anteriores a la Ley seguirán rigiéndose por la regulación existente hasta que venzan y se renueven por un nuevo periodo. Los nuevos contratos se regirán por el índice de referencia que se marque en las zonas tensionadas, pero en el resto se podrá negociar como hasta ahora.